Capannone industriale IN Vendita A CANTU'

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Descrizione

Cantù - Via MIlano - VENDIAMO Complesso industriale con capannone, uffici ed abitazione – Superficie complessiva: 1.230 mq

Proponiamo in vendita un complesso industriale indipendente, situato nella zona periferica e produttiva di Cantù, in provincia di Como. La proprietà è composta da:

- Capannone industriale di circa 928 mq al piano terra, ideale per attività di produzione, assemblaggio o logistica;
- Magazzino al piano seminterrato di 157 mq, perfetto come deposito o archivio tecnico;
- Abitazione di pertinenza posta al primo piano, di 129 mq con terrazza di 16 mq, composta da cucina, due bagni, disimpegno, ripostiglio e locali abitativi, adatta a custode, sorveglianza o foresteria aziendale;
- Cortile privato di 255 mq per carico/scarico merci, parcheggio o stoccaggio esterno.

Il fabbricato è inserito in un contesto produttivo misto (artigianale/commerciale), con ingresso indipendente, sebbene adiacente ad altri immobili industriali.

Posizione strategica
La proprietà è facilmente accessibile tramite le Strade Provinciali SP28, SP39, SP36 e SP34.
A circa 13 km si trova il casello autostradale "Como – Grandate" dell’A9 (Milano-Como-Chiasso), mentre a 15 km si raggiunge il centro di Como.
Cantù è inoltre servita da due stazioni ferroviarie con collegamenti diretti per Como, Lecco, Milano e Chiasso, rendendo l’area logisticamente funzionale anche per fornitori e personale dipendente.

Destinazioni d’uso ideali, grazie alla sua versatilità e metratura, la soluzione è particolarmente adatta per:

-Aziende manifatturiere e artigianali
- Laboratori di produzione e lavorazione leggera
- Attività di logistica o distribuzione con uffici operativi
- Imprese impiantistiche o edilizie con necessità di magazzino/officina
- E-commerce con deposito e gestione ordini
- Società multiservizi con personale operativo e alloggi annessi

Dettagli

• Anno immobile: 1970
• Provincia: COMO
• Comune: CANTU'
• Superficie: 928 mq
• Vani: 10
• Camere: 0
• Bagni: 5
• IPE: 445,55 kwh/m2 anno
• Piano: Terra
• Livelli: 2
• Riscaldamento: Autonomo
• Condizioni: Da ristrutturare
• Cucina: Non definito
• Ascensore: No
• Terrazza: Sì
• Terrazza Mq: 65 mq
• Spese condominiali: 100 €
• Rif: 6240UF24917